Nie, wniosek o przydział/zamianę mieszkania należy pobrać i złożyć w Urzędzie Gminy w Czerwonaku przy ul. Źródlanej 39.

Aktualnie obowiązująca stawka bazowa czynszu za wynajem 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego wynosi 5,70 zł, natomiast stawka czynszu za wynajem 1 m² powierzchni użytkowej lokalu socjalnego wynosi 2,03 zł.

Wysokość stawki czynszu obliczana jest na podstawie stawki bazowej, z uwzględnieniem czynników podwyższających i obniżających wartość użytkową lokalu, określonych w załączniku nr 4 do Uchwały Nr 359/XLIV/2014 Rady Gminy Czerwonak z dnia 20.03.2024r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Czerwonak w latach 2014-2018.

Lokale socjalne mogą być wynajmowane osobom, których dochód miesięczny brutto, w dniu objęcia lokalu socjalnego nie przekracza:
• w gospodarstwie domowym jednoosobowym – kwoty 150% najniższej emerytury,
• w gospodarstwie domowym wieloosobowym – kwoty 100% najniższej emerytury.

Lokale komunalne mogą być wynajmowane osobom, których dochód miesięczny brutto, w dniu objęcia lokalu nie przekracza:
• w gospodarstwie domowym jednoosobowym – kwoty 200% najniższej emerytury,
• w gospodarstwie domowym wieloosobowym – kwoty 150% najniższej emerytury.

Przy ubieganiu się o przedłużenie umowy najmu lokalu socjalnego należy wykazać średnie dochody brutto wszystkich pełnoletnich członków rodziny pozostających we wspólnym gospodarstwie domowym.

Dochody, które brane są pod uwagę przy przedłużaniu umowy najmu lokalu socjalnego muszą dotyczyć trzech kolejnych miesięcy poprzedzających datę wygaśnięcia umowy.

Tak, wniosek o rozłożenie na raty zaległości czynszowej oraz w opłatach z tytułu użytkowania mediów można składać w siedzibie Czerwonackiego TBS osobiście, drogą pocztową, bądź przez osoby trzecie.

Wniosek powinien zawierać uzasadnienie oraz załącznik w postaci zaświadczeń o średnich dochodach brutto, decyzji o przyznaniu renty/emerytury bądź dowodów wypłaty świadczenia, decyzji o przyznaniu zasiłku rodzinnego, rehabilitacyjnego, decyzji o przyznaniu alimentów, PIT za ubiegły rok (w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą) wszystkich pełnoletnich członków rodziny pozostających we wspólnym gospodarstwie domowym, a także sugerowaną kwotę miesięcznej raty.

Tak, po podjęciu decyzji przez Wynajmującego (Gminę Czerwonak), Czerwonackie TBS przygotowuje stosowną umowę w sprawie rozłożenia na raty/odroczenia spłaty zaległości i o terminie jej podpisania informuje najemcę pisemnie lub telefonicznie.

Wysokość kaucji z tytułu najmu lokalu komunalnego stanowi dwunastokrotność miesięcznego czynszu za wynajem przedmiotowego lokalu (powierzchnia użytkowa w m² x stawka czynszu za wynajem 1 m² powierzchni użytkowej lokalu x 12 miesięcy).

Tak, wniosek o rozłożenie na raty spłaty kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu komunalnego można składać w siedzibie Czerwonackiego TBS osobiście, drogą pocztową, bądź przez osoby trzecie.

Tak, po podjęciu decyzji przez Wynajmującego (Gminę Czerwonak), Czerwonackie TBS przygotowuje stosowną umowę w sprawie rozłożenia na raty spłaty kaucji i o terminie jej podpisania informuje najemcę pisemnie lub telefonicznie.

Zwrot nadpłaty przysługuje, gdy na koncie najemcy nie widnieją zaległości.

Należy złożyć pisemny wniosek w biurze Czerwonackiego TBS (osobiście, drogą pocztową, bądź przez osoby trzecie).

Wniosek powinien zawierać dane najemcy wraz z telefonem kontaktowym, a także kwotę do wypłaty oraz numer osobistego rachunku bankowego, na który w/w kwota zostanie przelana (w przypadku braku rachunku bankowego Czerwonackie TBS zwraca się z prośbą do Urzędu Gminy o bezpośredni kontakt z wnioskodawcą celem uzgodnienia terminu wypłaty gotówki).

Nie, w biurze Czerwonackiego TBS nie można regulować opłat związanych z użytkowaniem mieszkania, ani dokonywać zwrotów nadpłat, gdyż właścicielem rachunku czynszowego jest Gmina Czerwonak, a nie Spółka.

Tak, zmianę ilości osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania należy niezwłocznie zgłosić pisemnie w biurze Czerwonackiego TBS.

Nie, najemca otrzymuje wymiar płatności w momencie, gdy następuje zmiana którejkolwiek ze stawek, zmiana liczby osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania, czy też zmiana średniej ilości zużywanej wody (po rozliczeniu zużycia mediów i oszacowaniu średniego miesięcznego zużycia).
W przypadku, gdy w danym miesiącu żaden ze składników wymiaru płatności nie ulega zmianie, najemca nie otrzymuje nowego naliczenia i zobowiązany jest regulować płatności wynikające z ostatniego przesłanego wymiaru.

Odsetki z tytułu nieterminowego regulowania płatności naliczane są na koniec każdego kwartału.

Tak, najemcy informowani są o stanie konta przy okazji rozliczenia zużycia mediów, a w przypadku, gdzie media nie są rozliczane (najemcy podpisali indywidualne umowy z operatorami), najemcy o stanie konta informowani są raz w roku.

Tak, Czerwonackie TBS potwierdza wysokość miesięcznych opłat ponoszonych przez najemców.

Tak, gotowość protokolarnego przekazania mieszkania należy zgłaszać w biurze Czerwonackiego TBS na minimum 2 dni przed planowanym przekazaniem, po uprzednim odnowieniu mieszkania i dokonaniu w nim napraw obciążających najemcę, wynikających z art. 6b ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.).

Tak, Czerwonackie TBS obsługuje zasób gminny również w kwestiach technicznych.
Usterki, przeróbki, pytania dotyczącego spraw technicznych należy zgłaszać w siedzibie Czerwonackiego TBS osobiście, telefonicznie, mailowo lub drogą pocztową.